郭函迪

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▲彰化銀行。（圖／記者黃克翔攝）

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財經中心／台北報導

彰化銀行昨（9）日驚傳有不肖地政士以假資料詐貸房貸，金額高達2億元。對此，長期關注房市的名嘴Sway，也在臉書上評論此事，他指出，目前南港、淡水、新店，已有實價高價登錄並且超貸的現象發生，他更提醒投資者，若投資以下這8個地方，也要多加留意亂流發生。

根據台北地檢署獲報，林姓、蔡姓地政士在2012年12月間至2014年10月間，涉嫌偽造委託人薪資清單、虛增薪資所得證明或提高不動產交易價格等方式，向彰化銀行多分行陸續詐貸2億多元，彰銀發現異常後，向檢調告發。

Sway指出，類似的詐貸消息會被

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公布，就是因為房價下跌、以及自住客覺醒不買投客屋，才有機會得已曝光。他認為這些錢「不是不報，時候到了會一一要回去的，只要這是不公不義的利益。」

同時他也點名，像是南港經貿園區、新莊副都心及頭前重劃區、鶯歌的鳳鳴、桃園的藝文特區、台中的太平、台南的史博館、高雄的橋頭，都有「消風」的跡象跟危機，「如果你投資在此，請小心亂流即將發生。」

以下為Sway臉書全文：

目前查出南港、淡水、新店，實價高價登錄並且超貸。這三地都曾經是投資客的最愛，而今泡泡破了。

繳不起貸款才被發現。

這彰銀也爛得太可怕，簡直就是無稽核狀態，要不是房價下跌以及自住客覺醒不買投客屋，這些事情根本就依然在民間亂搞中。

徹查一下恐怕會有更多件出現，我猜彰銀根本就不敢徹查這類事，金管會也沒種要求彰銀，可悲的銀行們。

我曾說過，自去年開始將一一浮現，業者很愛用貸款利率來講房價不會跌，但利率低只是在凌遲而已，自住客早就知道啥是該買的、啥是不該買的，只有蠢蛋跟呆子在做超貸的違法事情，而且下場都很慘，一定是抄家滅

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族，因為你用了槓桿，也違法了。

不是不報，時候到了會一一要回去的，只要這是不公不義的利益。

昨日新聞王說了(今天我沒去喔)

南港經貿園區、新莊副都心及頭前重劃區、鶯歌的鳳鳴、桃園的藝文特區、台中的太平、台南的史博館、高雄的橋頭，都有消風的跡象跟危機，如果你投資在此，請小心亂流即將發生。

▼房市專家Sway。（圖／翻攝自Sway房市觀測站）

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